Arcus BnB

Για ιδιοκτήτες ακινήτωνΔιαχείριση ακινήτων στη Θεσσαλονίκη

Αναλαμβάνουμε την καθημερινή διαχείριση και σας βοηθάμε να επιλέξετε πώς θα αξιοποιήσετε το ακίνητό σας. Με φροντίδα, συντήρηση και ξεκάθαρη ενημέρωση.

Ζητήστε δωρεάν αξιολόγησηΑνάθεση Ακινήτου

Η σωστή επιλογή για εσάς

Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση;

Συγκρίνουμε τις επιλογές με βάση το ακίνητο, τον χρόνο διάθεσης και τα έξοδα. Αν δεν έχετε αποφασίσει, ξεκινάμε από εκεί.

01

Διαχείριση Airbnb & Booking.com

Για φιλοξενία μικρής διάρκειας, με καθημερινή διαχείριση κρατήσεων και λειτουργίας.

  • Εποχικότητα και μεταβολές στη ζήτηση
  • Καθαριότητα και φροντίδα μεταξύ διαμονών
  • Αξιολόγηση καθαρού αποτελέσματος μετά τα έξοδα
Δείτε τι αναλαμβάνουμε
02

Διαχείριση μακροχρόνιας μίσθωσης

Για μίσθωση μεγαλύτερης διάρκειας, με επιλογή ενοικιαστή και παρακολούθηση του ακινήτου.

  • Εκτίμηση μισθώματος στην τοπική αγορά
  • Οργάνωση παράδοσης και καταγραφή κατάστασης
  • Παρακολούθηση πληρωμών και συντήρησης
Δείτε τι αναλαμβάνουμε

Η δουλειά μας στην πράξη

Γνωρίστε ακίνητα που διαχειριζόμαστε.

Δείτε πραγματικές φωτογραφίες, περιγραφές και παροχές από το χαρτοφυλάκιό μας. Η παρουσίαση δείχνει τη φροντίδα κάθε καταχώρισης· δεν αποτελεί υπόσχεση εσόδων για άλλο ακίνητο.

Όλα τα ακίνητα

Οι υπηρεσίες μας

360° διαχείριση, για ιδιοκτήτες που θέλουν το κεφάλι τους ήσυχο.

Από την επιλογή του τύπου μίσθωσης μέχρι την καθημερινή φροντίδα. Δείτε τι περιλαμβάνει η κάθε υπηρεσία και συζητήστε μαζί μας το κατάλληλο πλάνο.

Ξεκάθαρη εικόνα

Τα έσοδα είναι μόνο η μισή εικόνα.

Για να αξιολογήσετε μια μίσθωση, χρειάζεται να βλέπετε και τα έξοδα. Στη συζήτησή μας ξεχωρίζουμε τα έσοδα, τις λειτουργικές δαπάνες και την αμοιβή διαχείρισης.

Η εκτίμηση είναι ενδεικτική και εξαρτάται από τη ζήτηση, την κατάσταση και τα έξοδα του ακινήτου. Δεν αποτελεί εγγύηση εσόδων.

Έσοδα μίσθωσης
Τι έχει εισπραχθεί και ποια περίοδο αφορά.
Έξοδα & αμοιβές
Ποιες δαπάνες αφορούν το ακίνητο και τι περιλαμβάνει η συνεργασία.
Φροντίδα & εκκρεμότητες
Τι χρειάζεται συντήρηση, απόφαση ή προγραμματισμό.

Πώς δουλεύουμε

Από την πρώτη επικοινωνία στη διαχείριση.

Συζητάμε το ακίνητο, τις ανάγκες σας και τους όρους συνεργασίας πριν προχωρήσουμε.

  1. 01

    Γνωριμία

    Μας περιγράφετε το ακίνητο και τους στόχους σας.

  2. 02

    Αξιολόγηση

    Εξετάζουμε τις επιλογές μίσθωσης και την κατάσταση του ακινήτου.

  3. 03

    Πρόταση συνεργασίας

    Συζητάμε υπηρεσίες, αμοιβές, έξοδα και τρόπο ενημέρωσης.

  4. 04

    Προετοιμασία

    Οργανώνουμε όσα χρειάζονται για τον συμφωνημένο τύπο μίσθωσης.

  5. 05

    Διαχείριση & ενημέρωση

    Αναλαμβάνουμε την καθημερινή λειτουργία και την παρακολούθηση.

Πριν από την ανάθεση

Ξεκινάμε από μια ξεκάθαρη συζήτηση.

Στην πρόταση συνεργασίας χρειάζεται να είναι σαφή τα παρακάτω, ώστε να γνωρίζετε τι αναλαμβάνεται και με ποιους όρους.

Αμοιβή & πρόσθετα έξοδα

Τρόπος υπολογισμού αμοιβής, υπηρεσίες που περιλαμβάνονται και δαπάνες που χρεώνονται χωριστά.

Πληρωμές & ενημέρωση

Πότε αποδίδονται οι εισπράξεις και τι περιλαμβάνει η ενημέρωση του ιδιοκτήτη.

Συντήρηση & εγκρίσεις

Πώς γνωστοποιείται μια βλάβη και πότε ζητείται έγκριση για μια δαπάνη.

Διάρκεια & ολοκλήρωση

Διάρκεια συνεργασίας, όροι διακοπής και διαδικασία παράδοσης του ακινήτου.

Δωρεάν αρχική αξιολόγηση

Ποιο πλάνο ταιριάζει στο ακίνητό σας;

Στείλτε μας την περιοχή και τα βασικά στοιχεία. Θα επικοινωνήσουμε για να εξετάσουμε τη βραχυχρόνια ή τη μακροχρόνια μίσθωση και τα επόμενα βήματα.

  • Χωρίς δέσμευση συνεργασίας
  • Επιλέγετε τηλέφωνο ή email
  • Η τελική πρόταση βασίζεται στα στοιχεία του ακινήτου
Προσθέστε λεπτομέρειες (προαιρετικά)

Συχνές ερωτήσεις ιδιοκτητών

Ό,τι μας ρωτούν πιο συχνά πριν ξεκινήσουμε.

Πόσο κοστίζει η διαχείριση;
Το κόστος εξαρτάται από τον τύπο μίσθωσης, το ακίνητο και τις υπηρεσίες. Ζητήστε εξατομικευμένη πρόταση με σαφή διάκριση αμοιβής διαχείρισης, λειτουργικών εξόδων και τυχόν πρόσθετων εργασιών.
Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση;
Δεν υπάρχει μία απάντηση για όλα τα ακίνητα. Εξετάζουμε τοποθεσία, κατάσταση, εξοπλισμό, διαθεσιμότητα και έξοδα, μαζί με τους στόχους σας.
Χρειάζεται να έχω αποφασίσει πριν επικοινωνήσω;
Όχι. Επιλέξτε «Δεν έχω αποφασίσει» στη φόρμα και συζητάμε τις διαθέσιμες επιλογές.
Μπορώ να αναθέσω ακίνητο ενώ ζω στο εξωτερικό;
Μπορούμε να συζητήσουμε την οργάνωση της διαχείρισης και της επικοινωνίας από απόσταση. Στην πρώτη επικοινωνία εξετάζουμε τι χρειάζεται για την πρόσβαση στο ακίνητο και τα επόμενα βήματα.
Μπορώ να αλλάξω εταιρεία διαχείρισης;
Πριν σχεδιάσουμε τη μετάβαση, χρειάζεται να εξεταστούν η υφιστάμενη συμφωνία, τυχόν κρατήσεις ή μίσθωση και η πρόσβαση σε καταχωρίσεις και στοιχεία του ακινήτου.
Ποιες περιοχές εξυπηρετείτε;
Η υπηρεσία αφορά τη Θεσσαλονίκη και τις γύρω περιοχές. Στείλτε μας τη συγκεκριμένη περιοχή για να επιβεβαιώσουμε τη δυνατότητα ανάληψης.
Τι θα γνωρίζω για τις εισπράξεις και τα έξοδα;
Η μηνιαία ενημέρωση παρουσιάζει την εικόνα της μίσθωσης. Πριν την ανάθεση συζητάμε τον τρόπο ενημέρωσης, απόδοσης εισπράξεων και έγκρισης δαπανών.
Υπάρχει ελάχιστη διάρκεια συνεργασίας;
Η διάρκεια, οι όροι διακοπής και η διαδικασία παράδοσης αποτυπώνονται στη συμφωνία συνεργασίας. Ζητήστε να τα εξετάσουμε μαζί πριν αποφασίσετε.
Η αξιολόγηση ή η φόρμα με δεσμεύει;
Όχι. Η αρχική αξιολόγηση είναι δωρεάν και το αίτημα αποτελεί εκδήλωση ενδιαφέροντος, όχι σύμβαση ανάθεσης.