Αγία Σοφία, Κέντρο
Διαχείριση μακροχρόνιας μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη
Εύρεση ενοικιαστή, οργάνωση της μίσθωσης, παρακολούθηση πληρωμών και φροντίδα του ακινήτου. Ένα σημείο επικοινωνίας για όσα χρειάζονται στην πορεία.
Υπηρεσίες
Τι κάνουμε για εσάς
Μια σωστή μακροχρόνια μίσθωση κρίνεται στην επιλογή του ενοικιαστή και σε όσα ακολουθούν, από την είσπραξη μέχρι τη συντήρηση. Αναλαμβάνουμε και τα δύο, με τη γνώση της αγοράς της Θεσσαλονίκης και το δίκτυο του ομίλου Arcus.
Τι περιλαμβάνεται
- Εκτίμηση μισθώματος με βάση την αγορά
- Προβολή του ακινήτου και επιλογή αξιόπιστου ενοικιαστή
- Συντονισμός μισθωτηρίου και διαδικασίας δήλωσης μίσθωσης
- Λεπτομερής καταγραφή της κατάστασης με φωτογραφίες κατά την παράδοση
- Είσπραξη ενοικίου και παρακολούθηση πληρωμών
- Επικοινωνία με τον ενοικιαστή για κάθε θέμα
- Συντήρηση και τεχνική υποστήριξη
- Παράδοση και παραλαβή του ακινήτου στη λήξη
Πώς δουλεύουμε
Πώς οργανώνουμε τη συνεργασία
Συζητάμε το ακίνητο, τις ανάγκες σας και τους όρους συνεργασίας πριν προχωρήσουμε.
- 01
Εκτίμηση μισθώματος
Αξιολόγηση κατάστασης και τοπικής αγοράς.
- 02
Προβολή & ενοικιαστής
Προβολή, υποδείξεις και εξέταση ενδιαφερομένων.
- 03
Συμφωνία & παράδοση
Συντονισμός μισθωτηρίου και καταγραφή κατάστασης.
- 04
Παρακολούθηση μίσθωσης
Πληρωμές, επικοινωνία και συντονισμός συντήρησης.
- 05
Λήξη & επόμενα βήματα
Παραλαβή, έλεγχος κατάστασης και συζήτηση ανανέωσης ή νέας μίσθωσης.
Για ποιους είναι
Για ιδιοκτήτες που προτιμούν μια μακροχρόνια μίσθωση ή διαχειρίζονται το ακίνητό τους από άλλη πόλη ή το εξωτερικό. Η εκτίμηση μισθώματος και ο έλεγχος των επιλογών ενοικιαστή προηγούνται της συμφωνίας.
Ξεκάθαρη εικόνα
Τα έσοδα είναι μόνο η μισή εικόνα.
Για να αξιολογήσετε μια μίσθωση, χρειάζεται να βλέπετε και τα έξοδα. Στη συζήτησή μας ξεχωρίζουμε τα έσοδα, τις λειτουργικές δαπάνες και την αμοιβή διαχείρισης.
Η εκτίμηση είναι ενδεικτική και εξαρτάται από τη ζήτηση, την κατάσταση και τα έξοδα του ακινήτου. Δεν αποτελεί εγγύηση εσόδων.
- Έσοδα μίσθωσης
- Τι έχει εισπραχθεί και ποια περίοδο αφορά.
- Έξοδα & αμοιβές
- Ποιες δαπάνες αφορούν το ακίνητο και τι περιλαμβάνει η συνεργασία.
- Φροντίδα & εκκρεμότητες
- Τι χρειάζεται συντήρηση, απόφαση ή προγραμματισμό.
Η δουλειά μας στην πράξη
Γνωρίστε ακίνητα που διαχειριζόμαστε.
Δείτε πραγματικές φωτογραφίες, περιγραφές και παροχές από το χαρτοφυλάκιό μας. Η παρουσίαση δείχνει τη φροντίδα κάθε καταχώρισης· δεν αποτελεί υπόσχεση εσόδων για άλλο ακίνητο.
Κέντρο, Θεσσαλονίκη
Urban Jungle
Δείτε την παρουσίασηΚέντρο, Θεσσαλονίκη
Modern 3 Bedroom Luxury Apartment
Δείτε την παρουσίασηΠριν από την ανάθεση
Ξεκινάμε από μια ξεκάθαρη συζήτηση.
Στην πρόταση συνεργασίας χρειάζεται να είναι σαφή τα παρακάτω, ώστε να γνωρίζετε τι αναλαμβάνεται και με ποιους όρους.
Αμοιβή & πρόσθετα έξοδα
Τρόπος υπολογισμού αμοιβής, υπηρεσίες που περιλαμβάνονται και δαπάνες που χρεώνονται χωριστά.
Πληρωμές & ενημέρωση
Πότε αποδίδονται οι εισπράξεις και τι περιλαμβάνει η ενημέρωση του ιδιοκτήτη.
Συντήρηση & εγκρίσεις
Πώς γνωστοποιείται μια βλάβη και πότε ζητείται έγκριση για μια δαπάνη.
Διάρκεια & ολοκλήρωση
Διάρκεια συνεργασίας, όροι διακοπής και διαδικασία παράδοσης του ακινήτου.
Δωρεάν αρχική αξιολόγηση
Ποιο πλάνο ταιριάζει στο ακίνητό σας;
Στείλτε μας την περιοχή και τα βασικά στοιχεία. Θα επικοινωνήσουμε για να εξετάσουμε τη βραχυχρόνια ή τη μακροχρόνια μίσθωση και τα επόμενα βήματα.
- Χωρίς δέσμευση συνεργασίας
- Επιλέγετε τηλέφωνο ή email
- Η τελική πρόταση βασίζεται στα στοιχεία του ακινήτου
Συχνές ερωτήσεις
Η διαχείριση εγγυάται την πληρωμή του ενοικίου;
Η διαχείριση περιλαμβάνει παρακολούθηση πληρωμών και επικοινωνία με τον ενοικιαστή. Δεν ταυτίζεται με εγγύηση καταβολής μισθωμάτων.
Πόσο κοστίζει η διαχείριση;
Το κόστος εξαρτάται από τον τύπο μίσθωσης, το ακίνητο και τις υπηρεσίες. Ζητήστε εξατομικευμένη πρόταση με σαφή διάκριση αμοιβής διαχείρισης, λειτουργικών εξόδων και τυχόν πρόσθετων εργασιών.
Μπορώ να αναθέσω ακίνητο ενώ ζω στο εξωτερικό;
Μπορούμε να συζητήσουμε την οργάνωση της διαχείρισης και της επικοινωνίας από απόσταση. Στην πρώτη επικοινωνία εξετάζουμε τι χρειάζεται για την πρόσβαση στο ακίνητο και τα επόμενα βήματα.
Ποιες περιοχές εξυπηρετείτε;
Η υπηρεσία αφορά τη Θεσσαλονίκη και τις γύρω περιοχές. Στείλτε μας τη συγκεκριμένη περιοχή για να επιβεβαιώσουμε τη δυνατότητα ανάληψης.
Υπάρχει ελάχιστη διάρκεια συνεργασίας;
Η διάρκεια, οι όροι διακοπής και η διαδικασία παράδοσης αποτυπώνονται στη συμφωνία συνεργασίας. Ζητήστε να τα εξετάσουμε μαζί πριν αποφασίσετε.
Η αξιολόγηση ή η φόρμα με δεσμεύει;
Όχι. Η αρχική αξιολόγηση είναι δωρεάν και το αίτημα αποτελεί εκδήλωση ενδιαφέροντος, όχι σύμβαση ανάθεσης.
Ας βρούμε το κατάλληλο πλάνο για το ακίνητό σας.
Πείτε μας πού βρίσκεται και πώς θέλετε να το αξιοποιήσετε. Ξεκινάμε με μια δωρεάν αξιολόγηση και συζήτηση των επιλογών σας.
Ανάθεση Ακινήτου