Αγία Σοφία, Κέντρο
Διαχείριση Airbnb στη Θεσσαλονίκη
Από την καταχώριση σε Airbnb και Booking.com μέχρι την επικοινωνία, την καθαριότητα και τη συντήρηση. Εξετάζουμε τη δυνατότητα απόδοσης με βάση το ακίνητο και τα λειτουργικά του έξοδα.
Υπηρεσίες
Τι κάνουμε για εσάς
Η βραχυχρόνια μίσθωση αποδίδει όταν κάποιος ασχολείται καθημερινά: τιμές, μηνύματα, καθαριότητα, ανεφοδιασμός, μικρές βλάβες. Αυτό κάνουμε εμείς, για ακίνητα σε όλη τη Θεσσαλονίκη, με δική μας ομάδα και σταθερούς συνεργάτες.
Τι περιλαμβάνεται
- Καταχώριση και βελτιστοποίηση σε Airbnb, Booking.com και άμεσες κρατήσεις
- Δυναμική τιμολόγηση βάσει ζήτησης, εποχής και εκδηλώσεων
- Επικοινωνία με επισκέπτες 24/7 και υποστήριξη κατά τη διαμονή
- Check-in / check-out και υποδοχή
- Επαγγελματικός καθαρισμός, λευκά είδη και αναλώσιμα
- Συντήρηση και άμεση αποκατάσταση βλαβών
- Διαχείριση κριτικών και φήμης
- Μηνιαίο reporting εσόδων, εξόδων και πληρότητας
Πώς δουλεύουμε
Πώς οργανώνουμε τη συνεργασία
Συζητάμε το ακίνητο, τις ανάγκες σας και τους όρους συνεργασίας πριν προχωρήσουμε.
- 01
Αξιολόγηση
Τοποθεσία, εξοπλισμός, ζήτηση και λειτουργικό κόστος.
- 02
Πλάνο & συμφωνία
Υπηρεσίες, αμοιβές και διαδικασία ενημέρωσης.
- 03
Προετοιμασία & προβολή
Φωτογράφιση, περιγραφή και καταχώριση στις πλατφόρμες.
- 04
Καθημερινή φιλοξενία
Κρατήσεις, επικοινωνία, καθαριότητα και συντήρηση.
- 05
Μηνιαία εικόνα
Παρακολούθηση εσόδων, εξόδων και πληρότητας.
Για ποιους είναι
Για ιδιοκτήτες που εξετάζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση και θέλουν μια ομάδα να αναλάβει την καθημερινή λειτουργία. Η σύγκριση με τη μακροχρόνια γίνεται για το συγκεκριμένο ακίνητο, συνυπολογίζοντας εποχικότητα και έξοδα.
Ξεκάθαρη εικόνα
Τα έσοδα είναι μόνο η μισή εικόνα.
Για να αξιολογήσετε μια μίσθωση, χρειάζεται να βλέπετε και τα έξοδα. Στη συζήτησή μας ξεχωρίζουμε τα έσοδα, τις λειτουργικές δαπάνες και την αμοιβή διαχείρισης.
Η εκτίμηση είναι ενδεικτική και εξαρτάται από τη ζήτηση, την κατάσταση και τα έξοδα του ακινήτου. Δεν αποτελεί εγγύηση εσόδων.
- Έσοδα μίσθωσης
- Τι έχει εισπραχθεί και ποια περίοδο αφορά.
- Έξοδα & αμοιβές
- Ποιες δαπάνες αφορούν το ακίνητο και τι περιλαμβάνει η συνεργασία.
- Φροντίδα & εκκρεμότητες
- Τι χρειάζεται συντήρηση, απόφαση ή προγραμματισμό.
Η δουλειά μας στην πράξη
Γνωρίστε ακίνητα που διαχειριζόμαστε.
Δείτε πραγματικές φωτογραφίες, περιγραφές και παροχές από το χαρτοφυλάκιό μας. Η παρουσίαση δείχνει τη φροντίδα κάθε καταχώρισης· δεν αποτελεί υπόσχεση εσόδων για άλλο ακίνητο.
Κέντρο, Θεσσαλονίκη
Urban Jungle
Δείτε την παρουσίαση
Κέντρο, Θεσσαλονίκη
Modern 3 Bedroom Luxury Apartment
Δείτε την παρουσίασηΠριν από την ανάθεση
Ξεκινάμε από μια ξεκάθαρη συζήτηση.
Στην πρόταση συνεργασίας χρειάζεται να είναι σαφή τα παρακάτω, ώστε να γνωρίζετε τι αναλαμβάνεται και με ποιους όρους.
Αμοιβή & πρόσθετα έξοδα
Τρόπος υπολογισμού αμοιβής, υπηρεσίες που περιλαμβάνονται και δαπάνες που χρεώνονται χωριστά.
Πληρωμές & ενημέρωση
Πότε αποδίδονται οι εισπράξεις και τι περιλαμβάνει η ενημέρωση του ιδιοκτήτη.
Συντήρηση & εγκρίσεις
Πώς γνωστοποιείται μια βλάβη και πότε ζητείται έγκριση για μια δαπάνη.
Διάρκεια & ολοκλήρωση
Διάρκεια συνεργασίας, όροι διακοπής και διαδικασία παράδοσης του ακινήτου.
Δωρεάν αρχική αξιολόγηση
Ποιο πλάνο ταιριάζει στο ακίνητό σας;
Στείλτε μας την περιοχή και τα βασικά στοιχεία. Θα επικοινωνήσουμε για να εξετάσουμε τη βραχυχρόνια ή τη μακροχρόνια μίσθωση και τα επόμενα βήματα.
- Χωρίς δέσμευση συνεργασίας
- Επιλέγετε τηλέφωνο ή email
- Η τελική πρόταση βασίζεται στα στοιχεία του ακινήτου
Συχνές ερωτήσεις
Τι περιλαμβάνει η διαχείριση Airbnb;
Καταχώριση, τιμολόγηση, επικοινωνία με επισκέπτες, check-in, καθαριότητα και συντονισμό συντήρησης. Το ακριβές αντικείμενο και οι χρεώσεις ορίζονται στην πρόταση συνεργασίας.
Πόσο κοστίζει η διαχείριση;
Το κόστος εξαρτάται από τον τύπο μίσθωσης, το ακίνητο και τις υπηρεσίες. Ζητήστε εξατομικευμένη πρόταση με σαφή διάκριση αμοιβής διαχείρισης, λειτουργικών εξόδων και τυχόν πρόσθετων εργασιών.
Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση;
Δεν υπάρχει μία απάντηση για όλα τα ακίνητα. Εξετάζουμε τοποθεσία, κατάσταση, εξοπλισμό, διαθεσιμότητα και έξοδα, μαζί με τους στόχους σας.
Μπορώ να αλλάξω εταιρεία διαχείρισης;
Πριν σχεδιάσουμε τη μετάβαση, χρειάζεται να εξεταστούν η υφιστάμενη συμφωνία, τυχόν κρατήσεις ή μίσθωση και η πρόσβαση σε καταχωρίσεις και στοιχεία του ακινήτου.
Τι θα γνωρίζω για τις εισπράξεις και τα έξοδα;
Η μηνιαία ενημέρωση παρουσιάζει την εικόνα της μίσθωσης. Πριν την ανάθεση συζητάμε τον τρόπο ενημέρωσης, απόδοσης εισπράξεων και έγκρισης δαπανών.
Υπάρχει ελάχιστη διάρκεια συνεργασίας;
Η διάρκεια, οι όροι διακοπής και η διαδικασία παράδοσης αποτυπώνονται στη συμφωνία συνεργασίας. Ζητήστε να τα εξετάσουμε μαζί πριν αποφασίσετε.
Η αξιολόγηση ή η φόρμα με δεσμεύει;
Όχι. Η αρχική αξιολόγηση είναι δωρεάν και το αίτημα αποτελεί εκδήλωση ενδιαφέροντος, όχι σύμβαση ανάθεσης.
Ας βρούμε το κατάλληλο πλάνο για το ακίνητό σας.
Πείτε μας πού βρίσκεται και πώς θέλετε να το αξιοποιήσετε. Ξεκινάμε με μια δωρεάν αξιολόγηση και συζήτηση των επιλογών σας.
Ανάθεση Ακινήτου